公积金贷款是浮动利率吗

公积金贷款是一种很常见的方式。大部分人在公积金余额充足的情况下会选择公积金贷款。毕竟利率会比商业贷款低很多。那么，公积金贷款是浮动利率吗？有公积金为什么不能贷款？让我们来看看Quding.com带来的详细介绍吧！

公积金贷款一般遵循浮动利率政策。还款期内如遇人民银行调整贷款基准利率，公积金贷款从次年1月1日开始执行新利率。但在还贷期间，如人民银行不调整贷款基准利率，公积金贷款利率不变。

在中国人民银行公布的贷款基准利率中，五年期以上的公积金贷款年利率为3.25%。当然，除了公积金贷款，按揭贷款也可以办理商业贷款。每个人都需要注意:

1.如果是2019年10月8日之后办理的商业贷款，一般执行LPR浮动利率。

2.如果是2019年10月8日前办理的商业贷款，可在2020年3月1日至8月31日期间转为LPR浮动利率或选择执行固定利率。

有公积金为什么不能贷款？

1.信用报告有污点。申请公积金贷款时，公积金中心还会考察客户的征信情况。如果客户征信有污点，说明客户有一定的信用风险，公积金中心会直接拒绝贷款。

3.客户负债率比较高。申请公积金贷款时，如果客户有其他未偿还的外债，公积金中心会担心客户的债务压力。出于风险控制的考虑，公积金中心不会进行任何支付。

4.公积金连续缴纳年限不够。申请公积金贷款，客户的公积金需要连续缴存12个月以上。有些地区可能会松一点，但至少要6个月。如果客户的公积金没有连续缴纳足够长的时间，就不能贷款。

5.公积金账户已经被封了。比如客户离职或失业后，公积金账户会被封存。这种情况下，公积金账户有一定余额，但因为账户被封存，不再符合公积金贷款条件。

公积金月供怎么算？

1.等额本息还款法，月还款额的计算公式:月还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数)÷((1+月利率)还款月数-1)。

2.平均资本还款法，月还款额的计算公式:月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已还本金累计额)×月利率。